En el instante de contratar una hipoteca no consideramos que podríamos padecer un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiera acarrear situaciones muy difíciles, haciendo precisa la consultoría de abogados especialistas en ejecución hipotecaria de Pamplona para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Se trata de un proceso que le permite a una entidad cobrar una deuda hipotecaria tomando posesión del inmueble entregado en garantía para proceder a su venta con la finalidad de obtener el pago pertinente del préstamo. Evidentemente, la razón primordial por la que se procede a la ejecución hipotecaria es por el hecho de que el deudor no ha cumplido con sus obligaciones de pago y, como consecuencia, se ha producido una situación de morosidad grave. 

Cabe resaltar que la ejecución hipotecaria no se produce con el mero hecho de que se hayan dejado de pagar unas pocas mensualidades de forma esporádica. Más bien, se trata de una situación que obviamente generará inconvenientes económicos a la entidad. Por eso, desde la data que se haya vencido la tercera mensualidad, se podrá empezar el reclamo judicial de los pagos no realizados y los intereses generados por penalización, que corresponden al veinte o veinticinco por ciento .

Posteriormente, si no le es posible pagar al deudor, se procederá a buscar que el aval, en caso que lo haya, realice los pagos correspondientes. Si la financiera no consigue los pagos correspondientes, entonces se procederá a la subasta del inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Aunque es posible pausar la ejecución hipotecaria, existen determinados requisitos que deben cumplirse para su procedencia. Por un lado, deben existir vicios en el contrato, como cláusulas exageradas, que permitan declarar como improcedente la ejecución hipotecaria, al menos hasta el momento en que los tribunales dicten una sentencia al respecto.

Ahora bien, el hecho que existan vicios en el contrato de hipoteca no significa que en automático se paralizará la ejecución hipotecaria, pues es posible que la aplicación de dichas cláusulas sea legal, en especial si se proveyó suficiente información al cliente del servicio sobre su funcionamiento y aplicación. Sin embargo, la mayoría de las veces esto no ocurre, así que lo más probable es que proceda la pausa de la ejecución hipotecaria, especialmente si existen las próximas cláusulas.

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de tipo de interés de demora abusivo. 
• Cláusula de comisiones abusivas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble. 

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

Los servicios de un abogado especializado en ejecución hipotecaria son importantes en vista que este recurso legal puede conllevar consecuencias muy graves al deudor. De hecho, el proceso inicia en un tribunal civil cuando el banco presenta una demanda contra el deudor. Obviamente, lo mejor es asesorarse inmediatamente con un abogado experto en estos temas con la finalidad de paralizar el proceso o, mejor aún, revertirlo. Como es natural, el primer paso que hará el abogado será efectuar un estudio del contrato para encontrar prácticas exageradas. Esto le permitirá aconsejar el proceder más conveniente.