En el instante de contratar una hipoteca no creemos que podríamos padecer un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiese acarrear situaciones muy difíciles, haciendo precisa la consultoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Lugo para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Lugo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Probablemente hayas escuchado que ante el impago de una deuda la institución bancaria procede a tomar posesión del inmueble usado como garantía y se procede a su venta. Pues ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se genera en especial para garantizar que la financiera consiga el reintegro del dinero entregado a raíz del préstamo y que obviamente no puede abonar el deudor. 

A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se produce de forma automática con el simple hecho que el deudor no haya efectuado el pago de una mensualidad. De hecho, probablemente esto ocurra más de una vez sin consecuencia legal importante. No obstante, cuando la morosidad representa un problema para la entidad se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en mente se comprende por qué el proceso se inicia cuando ya se han vencido tres o más pagos; además de esto el banco tiene derecho a demandar el monto impagado más un porcentaje auxiliar, por penalización. 

Por último, en caso que exista un aval, se procurará que sea él quien liquide los pagos pertinentes. De lo contrario, se subastará el inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

La contestación sencilla a esta pregunta es: sí, se puede inmovilizar una ejecución hipotecaria, pero hay que cumplir con una serie de requisitos. Primeramente, deben existir cláusulas abusivas en el contrato de la hipoteca, pues son elementos esenciales para oponerse a la acción del banco.

Cuando se ha encontrado que el banco ha incurrido en prácticas desmesuradas se debe determinar si la corporación bancaria notificó al usuario sobre el funcionamiento de cada punto incluido en el contrato, pues solamente se estima que se puede paralizar la ejecución hipotecaria si existieron vicios sin el permiso del contratante. Eso quiere decir que no se escondió información relevante o se procedió a informar de forma incorrecta sobre su aplicación. Estas son algunas de las estipulaciones cuestionables:

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de tipo de interés de demora desmesurado. 
• Cláusula de comisiones abusivas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria inicia cuando la institución bancaria acude a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para frenar el proceso de ejecución, pero para lograrlo lo mejor es contratar los servicios de un abogado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga una investigación del caso para determinar si es conveniente presentar un recurso legal. Si ese es el caso, evidentemente podrás obtener el mejor resultado, consiguiendo no sólo pausar la ejecución hipotecaria, sino más bien asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.