Después que se genera un retraso considerable en los pagos de las mensualidades de la hipoteca, puede producirse una ejecución hipotecaria. Mediante ese proceso la entidad puede poner a la venta el bien dado en garantía. Si eso ocurre, es urgente buscar la asesoría de abogados especialistas en derecho hipotecario en Soria.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Soria para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad financiera que dio el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su posterior venta y, como resultado, conseguir el monto económico dejado de percibir como consecuencia de la morosidad del cliente. Esto es totalmente lógico, puesto que la falta de pago le produce problemas a la compañía financiera y, por lo tanto, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico meditar, en ciertas pocas ocasiones podría ser difícil para el usuario abonar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de realizar la ejecución hipotecaria. Es evidente que sólo se tomarán medidas tan radicales cuando sea evidente que el deudor no podrá hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo anterior, cuando se ha producido un impago de tres mensualidades obviamente será difícil para el deudor ponerse al tanto y por eso va a poder iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la entidad financiera intentará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a acudir a los tribunales a fin de que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede paralizar la ejecución hipotecaria; sin embargo, esto no es posible en todos y cada uno de los casos. Cuando se incluyeron cláusulas abusivas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por lo tanto, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues es posible que se haya informado al cliente del servicio sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica abusiva si el deudor era absolutamente siendo consciente del producto financiero que estaba contratando. Por consiguiente, para que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras muchas cosas, éstas son algunas de las cláusulas desmesuradas más habituales :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora abusivo. 
• Cláusula de comisiones abusivas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

Los servicios de un letrado especializado en ejecución hipotecaria son importantes en vista que este recurso legal puede acarrear consecuencias muy graves al deudor. De hecho, el proceso comienza en un tribunal civil cuando el banco presenta una demanda contra el deudor. Obviamente, lo mejor es asesorarse inmediatamente con un letrado especializado en estos temas con la finalidad de inmovilizar el proceso o, mejor aún, revertirlo. Como es lógico, el paso inicial que hará el abogado será efectuar un estudio del contrato para hallar prácticas exageradas. Esto le permitirá recomendar el proceder más conveniente.