En el momento de contratar una hipoteca no pensamos que podríamos padecer un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiese conllevar situaciones muy difíciles, haciendo precisa la consultoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Santander para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Santander para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad que dio el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su siguiente venta y, como resultado, obtener el monto económico dejado de percibir a consecuencia de la morosidad del cliente del servicio. Esto es del todo lógico, pues la falta de pago le produce inconvenientes a la empresa financiera y, en consecuencia, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico pensar, en ciertas pocas ocasiones podría ser difícil para el cliente del servicio abonar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de realizar la ejecución hipotecaria. Resulta obvio que sólo se van a tomar medidas tan radicales cuando sea evidente que el deudor no va a poder hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo precedente, cuando se ha producido un impago de 3 mensualidades está claro que va a ser bastante difícil para el deudor ponerse al corriente y por eso podrá iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la entidad intentará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a acudir a los tribunales para que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria; no obstante, esto no es posible en todos los casos. Cuando se incluyeron cláusulas abusivas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por tanto, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues posiblemente se haya informado al cliente sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica exagerada si el deudor era de manera plena consciente del producto financiero que estaba contratando. Por consiguiente, para que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras muchas cosas, estas son algunas de las cláusulas abusivas más comunes :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones exageradas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria comienza cuando la institución bancaria acude a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para pausar el proceso de ejecución, mas para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un letrado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga un estudio del caso para determinar si es recomendable presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente podrás conseguir el mejor resultado, consiguiendo no sólo frenar la ejecución hipotecaria, sino asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.