Si contrataste un préstamo hipotecario y estás teniendo contrariedades para pagarlo, probablemente la financiera desee empezar un proceso de ejecución hipotecaria. Si ese es el caso, necesitas contratar con urgencia los servicios de un abogado experto en derecho hipotecario. En la comparativa siguiente encontrarás una selección de los más eficaces en Ourense.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Ourense para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad financiera que dio el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su posterior venta y, como resultado, obtener el monto económico dejado de percibir como consecuencia de la morosidad del usuario. Esto es completamente lógico, puesto que la carencia de pago le genera inconvenientes a la compañía financiera y, por lo tanto, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico meditar, en ciertas pocas ocasiones podría ser bastante difícil para el cliente abonar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de realizar la ejecución hipotecaria. Es obvio que solo se van a tomar medidas tan drásticas cuando sea evidente que el deudor no va a poder hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo precedente, cuando se ha producido un impago de tres mensualidades es evidente que será bastante difícil para el deudor ponerse al corriente y por eso va a poder iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la financiera procurará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a asistir a los tribunales para que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria; no obstante, esto no es posible en todos y cada uno de los casos. Cuando se incluyeron cláusulas abusivas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por consiguiente, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues posiblemente se haya informado al cliente sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica abusiva si el deudor era de manera plena siendo consciente del producto financiero que estaba contratando. Por consiguiente, a fin de que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del instante de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras muchas cosas, estas son algunas de las cláusulas exageradas más comunes :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones desmesuradas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria inicia cuando la corporación bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para pausar el proceso de ejecución, pero para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un letrado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga una investigación del caso para determinar si es conveniente presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente podrás conseguir el mejor resultado, logrando no solo frenar la ejecución hipotecaria, sino más bien asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.