En el momento de contratar una hipoteca no consideramos que podríamos sufrir un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiese acarrear situaciones muy difíciles, haciendo precisa la consultoría de abogados expertos en ejecución hipotecaria de Castellón para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Castellón para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Se trata de un proceso que le permite a una entidad financiera cobrar una deuda hipotecaria tomando posesión del inmueble entregado en garantía para proceder a su venta con la finalidad de obtener el pago correspondiente del préstamo. Obviamente, la razón principal por la que se procede a la ejecución hipotecaria es porque el deudor no ha cumplido con sus obligaciones de pago y, como consecuencia, se ha producido una situación de morosidad grave. 

Cabe destacar que la ejecución hipotecaria no se genera con el mero hecho de que se hayan dejado de pagar unas pocas mensualidades de forma ocasional. Más bien, se trata de una situación que evidentemente producirá problemas económicos a la entidad bancaria. Por eso, a partir de la data que se haya vencido la tercera mensualidad, se podrá comenzar el reclamo judicial de los pagos no efectuados y los intereses generados por penalización, que corresponden al 20 o veinticinco por cien .

Posteriormente, si no le es posible pagar al deudor, se procederá a buscar que el aval, en caso que lo haya, realice los pagos pertinentes. Si la entidad no obtiene los pagos pertinentes, entonces se procederá a la subasta del inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Aunque es posible frenar la ejecución hipotecaria, existen ciertos requisitos que deben cumplirse para su procedencia. Por un lado, deben existir vicios en el contrato, como cláusulas desmesuradas, que dejen declarar como improcedente la ejecución hipotecaria, por lo menos hasta el momento en que los tribunales dicten una sentencia al respecto.

Ahora bien, el hecho que existan vicios en el contrato de hipoteca no significa que en automático se paralizará la ejecución hipotecaria, pues es posible que la aplicación de dichas cláusulas sea legal, singularmente si se proveyó suficiente información al cliente del servicio sobre su funcionamiento y aplicación. Sin embargo, la mayor parte de las veces esto no ocurre, así que lo más probable es que proceda la pausa de la ejecución hipotecaria, especialmente si existen las siguientes cláusulas.

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de tipo de interés de demora exagerado. 
• Cláusula de comisiones exageradas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble. 

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria empieza cuando la institución bancaria acude a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para detener el proceso de ejecución, pero para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un abogado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga una investigación del caso para determinar si es conveniente presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente podrás conseguir el mejor resultado, logrando no sólo detener la ejecución hipotecaria, sino asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado injustamente.