Si contrataste un préstamo hipotecario y estás teniendo dificultades para pagarlo, es probable que la entidad financiera quiera empezar un proceso de ejecución hipotecaria. Si ese es el caso, necesitas contratar con emergencia los servicios de un letrado especializado en derecho hipotecario. En la comparativa siguiente hallarás una selección de los más eficaces en Burgos.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Burgos para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Mediante la ejecución hipotecaria la entidad financiera que otorgó el préstamo recibe la titularidad del inmueble para proceder a su posterior venta y, como resultado, conseguir el monto económico dejado de percibir como consecuencia de la morosidad del cliente. Esto es completamente lógico, puesto que la falta de pago le produce inconvenientes a la compañía financiera y, por consiguiente, tiene fundamento legal su ejecución. 

Como es lógico pensar, en algunas pocas ocasiones podría ser difícil para el cliente pagar una mensualidad, sin que esto conlleve la necesidad de efectuar la ejecución hipotecaria. Resulta obvio que solo se van a tomar medidas tan radicales cuando sea evidente que el deudor no podrá hacer frente al pago hipotecario.  En vista de lo precedente, cuando se ha producido un impago de 3 mensualidades es obvio que será difícil para el deudor ponerse al tanto y por eso va a poder iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. 

Antes que se proceda a la ejecución, la financiera intentará que sea el aval quien cubra el adeudo. Si esto no es posible, entonces se procederá a asistir a los tribunales a fin de que ordenen la subasta del bien inmueble dado en garantía.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

Existen diferentes razones por las que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria; no obstante, esto no es posible en todos y cada uno de los casos. Cuando se incluyeron cláusulas exageradas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por ende, se proceda a su paralización.  

Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues es posible que se haya informado al cliente sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica desmesurada si el deudor era plenamente siendo consciente del producto financiero que estaba contratando. En consecuencia, a fin de que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras cosas, estas son algunas de las cláusulas desmesuradas más habituales :

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de género de interés de demora desmesurado. 
• Cláusula de comisiones abusivas. 
• Cláusula de vencimiento adelantado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria empieza cuando la institución bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para frenar el proceso de ejecución, mas para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un letrado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga una investigación del caso para determinar si es recomendable presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente vas a poder conseguir el mejor resultado, consiguiendo no solo detener la ejecución hipotecaria, sino más bien asimismo revertirlo al grado que se te abone lo cobrado inmerecidamente.