Si contrataste un préstamo hipotecario y estás teniendo contrariedades para pagarlo, es probable que la financiera quiera empezar un proceso de ejecución hipotecaria. Si ese es el caso, precisas contratar con emergencia los servicios de un abogado experto en derecho hipotecario. En la comparativa siguiente encontrarás una selección de los más eficientes en Coruña.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Ejecuciones hipotecarias en Coruña para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Probablemente hayas escuchado que ante el impago de una deuda la corporación bancaria procede a tomar posesión del inmueble usado como garantía y se procede a su venta. Puesto que ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se genera especialmente para asegurar que la entidad financiera obtenga el reintegro del dinero entregado a causa del préstamo y que obviamente no puede pagar el deudor. 

A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se produce de forma automática con el simple hecho que el deudor no haya realizado el pago de una mensualidad. En verdad, es probable que esto ocurra más de una vez sin ninguna consecuencia legal importante. Sin embargo, cuando la morosidad representa un problema para la financiera se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en mente se comprende por qué el proceso se comienza cuando ya se han vencido 3 o más pagos; además de esto el banco tiene derecho a reclamar el monto impagado más un porcentaje auxiliar, por penalización. 

Por último, en caso que exista un aval, se buscará que sea él quien liquide los pagos pertinentes. De lo contrario, se subastará el inmueble.

¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

La contestación fácil a esta pregunta es: sí, se puede paralizar una ejecución hipotecaria, pero hay que cumplir con una serie de requisitos. En primer lugar, deben existir cláusulas desmesuradas en el contrato de la hipoteca, pues son elementos esenciales para oponerse a la acción del banco.

Cuando se ha encontrado que el banco ha incurrido en prácticas abusivas se debe determinar si la institución bancaria notificó al cliente del servicio sobre el funcionamiento de cada punto incluido en el contrato, pues únicamente se considera que se puede inmovilizar la ejecución hipotecaria si existieron vicios sin el consentimiento del contratante. Eso significa que no se escondió información relevante o se procedió a informar de forma incorrecta sobre su aplicación. Estas son ciertas estipulaciones cuestionables:

• Cláusula suelo. 
• Índice del IRPH. 
• Cláusula de hipoteca multidivisa. 
• Cláusula de tipo de interés de demora abusivo. 
• Cláusula de comisiones desmesuradas. 
• Cláusula de vencimiento anticipado. 
• Incorrecta tasación del inmueble.

¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

El proceso de ejecución hipotecaria inicia cuando la institución bancaria asiste a los tribunales para presentar una demanda. Como hemos visto, existen motivos para detener el proceso de ejecución, mas para conseguirlo lo mejor es contratar los servicios de un abogado especialista en el tema. Lo más probable es que primero haga una investigación del caso para determinar si es conveniente presentar un recurso legal. Si ese es el caso, obviamente vas a poder obtener el mejor resultado, logrando no sólo frenar la ejecución hipotecaria, sino más bien también revertirlo al grado que se te abone lo cobrado injustamente.