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Los mejores Abogados de Ejecuciones hipotecarias de Huesca

En el momento de contratar una hipoteca no pensamos que podríamos padecer un revés económico que nos impida cumplir con nuestras obligaciones de pago. Lamentablemente, esto pudiese conllevar situaciones realmente difíciles, haciendo necesaria la consultoría de abogados especialistas en ejecución hipotecaria de Huesca para buscar la solución más viable, desde el punto de vista legal.

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    ¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Ejecuciones hipotecarias?

    ¿Qué es una ejecución hipotecaria?

    Probablemente hayas escuchado que frente al impago de una deuda la corporación bancaria procede a tomar posesión del inmueble usado como garantía y se procede a su venta. Pues ese proceso es llamado ejecución hipotecaria y se produce en especial para asegurar que la financiera obtenga el reintegro del dinero entregado a causa del préstamo y que evidentemente no puede abonar el deudor. 

    A pesar de que su propósito, la ejecución hipotecaria no se produce automáticamente con el simple hecho que el deudor no haya efectuado el pago de una mensualidad. De hecho, es probable que esto ocurra más de una vez sin consecuencia legal esencial. No obstante, cuando la morosidad representa un problema para la financiera se procede a demandar la ejecución hipotecaria. Con esa idea en mente se entiende por qué el proceso se empieza cuando ya se han vencido 3 o más pagos; además de esto el banco tiene derecho a demandar el monto impagado más un porcentaje auxiliar, por penalización. 

    Por último, en caso que exista un aval, se buscará que sea él quien liquide los pagos pertinentes. De lo contrario, se subastará el inmueble.

     

    ¿Se puede paralizar una ejecución hipotecaria?

    Existen diferentes razones por las que se puede paralizar la ejecución hipotecaria; sin embargo, esto no es posible en todos y cada uno de los casos. Cuando se incluyeron cláusulas exageradas en el contrato, podrían existir elementos legales para oponerse a la ejecución hipotecaria y, por lo tanto, se proceda a su paralización.  

    Sin embargo, no es suficiente con el hecho que existan dichos vicios, pues es posible que se haya informado al cliente del servicio sobre su existencia con lujo de detalles, por lo que no se considera una práctica exagerada si el deudor era absolutamente consciente del producto financiero que estaba contratando. Por ende, a fin de que proceda la demanda deben presentarse cláusulas que no fueron informadas ni explicadas ya antes del momento de la firma del contrato de hipoteca. Entre otras muchas cosas, estas son algunas de las cláusulas exageradas más frecuentes :

    • Cláusula suelo. 
    • Índice del IRPH. 
    • Cláusula de hipoteca multidivisa. 
    • Cláusula de género de interés de demora abusivo. 
    • Cláusula de comisiones desmesuradas. 
    • Cláusula de vencimiento adelantado. 
    • Incorrecta tasación del inmueble.

    ¿Qué puede hacer por ti un abogado especializado en ejecución hipotecaria?

    Antes de proceder a la ejecución hipotecaria el banco va a deber presentar un recurso legal en un juzgado de primera instancia de lo civil contra el deudor. En vista que es posible frenar el proceso legal, lo más conveniente es contar con la consultoría de un letrado experto en ejecución hipotecaria. Éste especialista va a hacer una investigación del contrato en pos de elementos que prueben la existencia de cláusulas desmesuradas. De esta manera, se consigue una defensa conveniente.