Una de las mejores adquisiciones que podemos hacer en nuestra vida es una vivienda. Lo más habitual es adquirirla por medio de una hipoteca. Si piensas en acceder a un préstamo hipotecario en Sevilla, o si ya las obtuviste pero estimas que contiene cláusulas abusivas, precisas la consultoría de abogados expertos.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas?

¿Qué es una hipoteca?

Básicamente, la hipoteca es un mecanismo que deja acceder a un préstamo para poder adquirir un inmueble, como una vivienda. Debido a la cantidad económica requerida lo más frecuente es que el inmueble que se adquiere es la garantía de pago. Las características propias de los préstamos hipotecarios hacen necesario que se haga una escritura pública y que se firme ante notario. Y, debido al género de préstamo del que se trata, es necesario anotarla en el Registro de Propiedad.

Por otro lado, con respecto a la posibilidad de impago de la deuda contraída, el banco podrá embargar el inmueble otorgado en garantía, sin que esto suponga una acción de desposeo. De hecho, la entidad únicamente tiene autorizado buscar que se le restituya el dinero prestado, así como los intereses pertinentes. Por lo tanto, después del embargo se procede a la venta del inmueble y se liquidan las deudas con todos y cada uno de los acreedores, aunque en este proceso tiene preferencia exactamente el mismo banco.

¿Qué es una cláusula abusiva en una hipoteca?

Dentro de las prácticas abusivas habituadas por los bancos está la implementación de cláusulas ventajosas a favor de la entidad financiera. Específicamente se usa el término cláusula desmesurada para referirse a los estatutos que causan un desequilibrio entre las obligaciones y derechos correspondientes al banco y el deudor. No obstante no se trata de aspectos originados por algún género de errata, más bien corresponden a acciones realizadas de mala fe. Entre las más frecuentes se halla la desinformación causada por el banco para eludir que el usuario conozca a totalidad los riesgos implicados, en el caso de contratar cierta modalidad de hipoteca. Además de esto acostumbra a suceder que el banco da información errónea con el propósito que el usuario crea que está contratando un servicio ventajoso para él, cuando realmente es contraproducente su aplicación.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en hipotecas de Sevilla?

Dicho en términos sencillos es necesaria la asesoría de abogados expertos en derecho hipotecario pues el reclamo o demanda es en contra de una corporación bancaria. Como es lógico, debido a las explicaciones legales y económicas de perder un caso de esta clase es evidente que los bancos invierten esenciales cantidades de dinero para proteger su postura. En vista que para el banco perder el caso implica encarar nuevos procesos legales con otros clientes, es obvio que utilizará todos los medios legales para conseguir una sentencia conveniente.

Adicionalmente al declararse que una cláusula es exagerada y, en consecuencia, que debe anularse, se procede a su cancelación. Esto no significa únicamente que el usuario dejará de pagar intereses abusivos; de hecho en el mejor caso puede obtener la devolución de todo el dinero cobrado a raíz de las prácticas exageradas del banco. Todo esto son motivos más que suficientes para contratar los servicios de abogados expertos.