Los préstamos hipotecarios generan gastos importantes relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir disconformidades que deben solventarse mediante la vía legal. Si necesitas la asesoría de abogados expertos de Tarragona en estos temas, la siguiente comparativa te será realmente útil.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Gastos hipotecarios en Tarragona para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos los costos de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos alegan que es a los clientes a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por ende, son ellos quiénes deben asumir los costes. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a las dos partes les beneficia celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que ambas partes compartan su pago. Además, en el caso de ciertos gastos, es el banco el más interesado en que se efectúen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer lugar, es esencial destacar que se pueden reclamar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. No obstante, antes de comenzar cualquier reclamo es mejor que te aconsejes con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan trascurrido cinco años, aunque los especialistas no se ponen de acuerdo al respecto. Es interesante apreciar que tampoco existe consenso en la forma de interpretar el artículo 1.964 del Código Civil. El problema se produce por el hecho que no queda claro en qué instante comienza en período de prescripción, mas conforme al Tribunal Supremo no posiblemente se produzca en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación completamente clara, hasta el instante es posible reclamar los gastos hipotecarios sin importar el tiempo trascurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Las entidades bancarias han insistido que es el cliente quién debe aceptar con todos los gastos. No obstante, en vista que es a ambas partes a quienes les interesa formalizar el contrato, lo cierto es que no debe ser unilateral el pago de la tramitación. De acuerdo a la normativa en vigor y la interpretación de los juzgados, se pueden demandar todos los gastos implicados en la tasación del inmueble, la gestoría y los gastos de registro. En lo que se refiere a los gastos notariales, estos se dividirán entre ambas partes.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Si el banco está presto a realizar un acuerdo extrajudicial es porque sabe que perderá el caso. Lo mejor en esos casos es contar con la asesoría de abogados especialistas en hipotecas para eludir aceptar condiciones contraproducentes. De lo contrario, se podría conseguir una compensación menor o incluso aceptar pagar gastos que únicamente le corresponden a la entidad. Finalmente, si es preciso acudir a los tribunales, es más apremiante contratar los servicios de letrados especialistas para garantizar conseguir el mejor resultado posible.