¿Quiénes son los responsables de abonar los gastos hipotecarios? Es frecuente que surja esta cuestión, a pesares que la normativa en vigor es clara en este punto. En caso que precises empezar un reclamo, en la siguiente comparativa hallarás los datos de contacto de 6 abogados señalados en Segovia especialistas en hipotecas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costes de los trámites precisos para la obtención de la hipoteca. Entre estos se encuentran los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos alegan que es a los clientes del servicio a quienes les interesa conseguir el préstamo y, por tanto, son ellos quiénes tienen que aceptar los costes. Sin embargo, es un hecho indiscutible que a las dos partes les favorece celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que las dos partes compartan su pago. Además de esto, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, pues le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos los gastos al contratante, se puede empezar un reclamo, por tratarse de una práctica desmesurada. En un caso así, lo mejor es asesorarse con los abogados especialistas en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo correspondiente. Es común que se mencione que el plazo para demandar es de 5 años, en base al Código Civil, en el artículo 1.964. No obstante, no existe un acuerdo sobre el instante en que comienza a contar dicho período. En verdad, ni siquiera hay una sola interpretación en los tribunales. Cabe destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el período puede empezar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, conforme a la interpretación actual, es posible demandar los gastos hipotecarios, pese a que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el supuesto que el banco haya decidido de forma unilateral que el cliente debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para comenzar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden únicamente al banco, pueden demandarse. Además de esto, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Es probable que el banco esté presto a llegar a un acuerdo si determina que va a perder el caso en los tribunales. En estas circunstancias lo más probable es que ofrezca una solución ventajosa. Por tal motivo, es indispensable contar con los servicios de abogados de gastos hipotecarios para eludir aceptar cantidades menores a las reales. Además de esto, en caso que sea necesario asistir a los tribunales, solo se podrá ganar el caso con la consultoría de expertos en el tema.