Los préstamos hipotecarios generan gastos importantes relacionados con las adquisición de la propiedad. En el momento de determinar quién debe pagarlos acostumbran a existir desacuerdos que deben solucionarse a través de la vía legal. Si precisas la consultoría de abogados expertos de Huesca en estos temas, la siguiente comparativa te va a ser muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios están constituidos por todos los trámites implicados en la celebración del contrato de hipoteca, con el coherente préstamo. Incluye la firma de la escritura pública ante notario, el Registro de Propiedad, los impuestos, la gestoría y la tasación del inmueble. Debido a que los clientes del servicio conseguirán un préstamo hipotecario con el que adquirirán una vivienda, por norma general las instituciones financieras alegan que todos y cada uno de los gastos corresponden exclusivamente al cliente del servicio. A pesar de esto, la realidad es que el banco asimismo se beneficia de tales trámites. De hecho, ciertos gastos aportan certidumbre jurídica al préstamo, pues el banco puede tomar como garantía el inmueble objeto de hipoteca de producirse una situación de impago.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Si en la contratación de una hipoteca el banco cargó todos y cada uno de los gastos al contratante, se puede iniciar un reclamo, por tratarse de una práctica abusiva. En ese caso, lo mejor es asesorarse con los abogados expertos en gastos hipotecarios para comenzar el reclamo pertinente. Es común que se miente que el plazo para reclamar es de cinco años, en base al Código Civil, en el artículo mil novecientos sesenta y cuatro. Sin embargo, no existe un acuerdo sobre el momento en que comienza a contar dicho período. De hecho, ni tan siquiera existe una sola interpretación en los tribunales. Podemos destacar que el Tribunal Supremo ha indicado que en ningún caso el período puede empezar a contar a partir de la firma del contrato. Entonces, de acuerdo a la interpretación actual, es posible reclamar los gastos hipotecarios, a pesar de que haya pasado mucho tiempo.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

En el presunto que el banco haya decidido de forma unilateral que el usuario debía cubrir todos y cada uno de los gastos, existen elementos para iniciar un reclamo. En vista que los tribunales han indicado que los gastos de registro, de tasación del inmueble y de gestoría corresponden exclusivamente al banco, pueden reclamarse. Además de esto, los referentes a los gastos notariales se deben dividir entre los implicados.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Si el banco está dispuesto a realizar un acuerdo extrajudicial es por el hecho de que sabe que va a perder el caso. Lo mejor en esos casos es contar con la consultoría de abogados expertos en hipotecas para eludir aceptar condiciones contraproducentes. En caso contrario, se podría obtener una compensación menor o incluso aceptar abonar gastos que únicamente le corresponden a la entidad. Finalmente, si es preciso asistir a los tribunales, es más apremiante contratar los servicios de letrados especialistas para garantizar obtener el mejor resultado posible.