Los préstamos hipotecarios generan gastos esenciales relacionados con las adquisición de la propiedad. En el instante de determinar quién debe pagarlos suelen existir desacuerdos que deben solventarse mediante la vía legal. Si necesitas la asesoría de abogados especialistas de Cáceres en estos temas, la siguiente comparativa te va a ser muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Gastos Hipotecarios?

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Dicho en términos sencillos, los gastos hipotecarios son todos y cada uno de los costes de los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca. Entre estos se hallan los pagos notariales, registro de propiedad, tasación del inmueble, impuestos y la gestoría.

Habitualmente los bancos aducen que es a los clientes del servicio a quienes les interesa obtener el préstamo y, por ende, son quiénes tienen que aceptar los costos. Sin embargo, es un hecho innegable que a las dos partes les beneficia celebrar un contrato de hipoteca, por eso lo lógico es que las dos partes compartan su pago. Además, en el caso de algunos gastos, es el banco el más interesado en que se realicen dichos trámites, puesto que le aportan seguridad jurídica en la transacción.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

En primer lugar, es importante resaltar que se pueden demandar los gastos hipotecarios si el banco los cargó arbitrariamente al contratante. No obstante, ya antes de comenzar cualquier reclamo es mejor que te aconsejes con los abogados de gastos hipotecarios. Habitualmente muchos consideran que el plazo de reclamo prescribe después que hayan transcurrido 5 años, si bien los expertos no se ponen de acuerdo al respecto. Es interesante notar que tampoco existe consenso en la forma de interpretar el artículo mil novecientos sesenta y cuatro del Código Civil. El dilema se genera por el hecho que no queda claro en qué instante comienza en periodo de prescripción, pero conforme al Tribunal Supremo no es posible que se produzca en el instante de la firma del contrato de la hipoteca. Por eso, al no tener una regulación plenamente clara, hasta el momento es posible demandar los gastos hipotecarios sin importar un mínimo el tiempo transcurrido.

¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?

Normalmente los bancos procuran que los clientes se hagan cargo de todos y cada uno de los gastos hipotecarios. Si ese es el caso, se puede empezar un reclamo, pues conforme a los tribunales los gastos de gestoría, de registro y de tasación corresponden únicamente al banco. Para finalizar, los honorarios del notario deben pagarlo entre el banco y el usuario.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios?

Si el banco está presto a efectuar un acuerdo extrajudicial es pues sabe que perderá el caso. Lo mejor en esos casos es contar con la asesoría de abogados especialistas en hipotecas para eludir aceptar condiciones contraproducentes. En caso contrario, se podría obtener una compensación menor o aun admitir pagar gastos que únicamente le corresponden a la entidad. Finalmente, si es necesario asistir a los tribunales, es más apremiante contratar los servicios de letrados especialistas para asegurar conseguir el mejor resultado posible.