Si has firmado un contrato de multipropiedad sabes que este régimen tiene ventajas y desventajas. De hecho, presenta muchos inconvenientes legales por sus características de perpetuidad. Para solventar los problemas derivados de este modelo, y si vives en Madrid, la siguiente comparativa te será muy útil para localizar al abogado más adecuado.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Multipropiedad?

¿Qué es el régimen de multipropiedad?

Se llama régimen de multipropiedad a un sistema en el que aparentemente un inmueble es adquirido por múltiples dueños. Como resultado, los implicados comparten los gastos relacionados con la propiedad. Al tiempo, pueden contar con durante un tiempo predeterminado del inmueble para habitarlo. Por consiguiente, es como si la propiedad perteneciera a cada propietario durante cierta temporada del año.

Cabe resaltar que los abonos aportados le dejan al contratante la posibilidad de usar todo el inmueble, incluyendo la piscina, el moblaje y demás instalaciones y elementos. No obstante, pese a lo que parece, no les aporta derecho a propiedad del inmueble, por el hecho de que en realidad no son dueños. Sin embargo, adquieren el derecho del aprovechamiento de la finca, tal y como si fueran dueños del inmueble durante los días asignados para su uso. Por supuesto, se espera que cada participante tenga asignados los días que le tocan por medio de un pacto escrito, puesto que esto deja eludir dificultades posteriores por inconformidades.

Es evidente que esta clase de régimen ofrece ventajas, como el hecho que los contratantes no tienen que preocuparse por el mantenimiento del inmueble, puesto que es la compañía gestora la encargada de efectuarlo. No es raro que después que un usuario desocupa la propiedad la empresa gestora se encargue de su limpieza para que el próximo ocupante lo encuentre en buenas condiciones.

Sin embargo, también presenta ciertos inconvenientes. Por servirnos de un ejemplo, se ha presentado como una solución para la carencia de alojamiento en los lugares turísticos importantes en temporada alta por el hecho de que les permite a los contratantes gozar de un inmueble anteriormente contratado. Pero ese es exactamente uno de sus primordiales inconvenientes, pues al tener un contrato firmado de un sitio concreto no es posible cambiarlo para gozar de un período vacacional en otro lugar. Prácticamente el usuario está limitado a emplear siempre y en toda circunstancia exactamente el mismo lugar, pues de otra forma los pagos hechos al sistema de multipropiedad habrán sido en vano. Esto está ligado con un problema esencial, y es que en algunos casos se comercializó como un contrato a perpetuidad, con los pagos de tarifas elevadas. Para resumir, como presenta una serie de ventajas, también presenta aspectos negativos.

¿De qué se ocupa un abogado especializado en multipropiedades?

En el caso que un contratante esté descontento con la finca, o simplemente desee anular el contrato, es frecuente que se halle con una serie de objeciones. Naturalmente, mientras los contratos hayan conservado el estado de derecho, no será tan fácil reclamar su anulación, mas eso no significa que sea imposible. De hecho, si reúne los requisitos es posible comenzar cualquier reclamo de este género, mas se necesita la asesoría de un letrado experto en multipropiedades. Como puede apreciarse, para pedir cualquier problema relacionado con las multipropiedades es necesario y conveniente contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas para obtener la mejor solución.