¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Inmobiliario en Oviedo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Inmobiliario de Oviedo?

¿Qué es una multipropiedad y cuáles son los problemas más comunes en esta variación? 

La multipropiedad, como su nombre lo indica, se trata de una modalidad en la que un inmueble es propiedad de varios propietarios. El concepto suena un poco confuso, pero es más sencillo de lo que parece. Se trata de que cada propietario puede usar el inmueble durante las fechas previamente establecidas y dará paso al siguiente propietario durante los días previstos para él. Aunque suena a algo atrayente, la realidad es que puede ser una fuente de problemas, si no se toman las precauciones pertinentes.

En primer lugar, puede ocurrir que no tenga todos los documentos pertinentes en regla, lo que se traduce en complicaciones legales futuras. No solo debe estar inscrita en el Registro de Propiedad de forma adecuada, también deberá contar con una serie seguros en base al uso previsto. Otro problema habitual es el fraude, pues comúnmente se ofrecen bienes y servicios inexistentes, además que se omite las obligaciones reales de cada contratante. Para evitar este tipo de problemas es mejor contar con los servicios de los Abogados multipropiedad especialistas.

Ventajas de contratar al mejor abogado de inmuebles 

Existen diversos riesgos relacionados con la adquisición o la venta de los inmuebles. Debido a que existen diferentes formas de adquirirlos, la asistencia del mejor abogado de inmuebles contribuye de forma significativa a evitar problemas futuros. Por ejemplo, no basta con que se expida una escritura pública para ser propietario de un inmueble, pues también hay que realizar otros trámites en el Registro de la Propiedad. Esto significa que en caso que no se cumpla con todo lo estipulado en la normativa vigente, aunque ya se haya terminado de pagar el inmueble, no se adquiere la propiedad hasta que se realizan todos los trámites necesarios. Por lo tanto, para asegurar la propiedad se requiere contratar al mejor abogado de inmuebles en España. Por otro lado, si no se transfieren los bienes inmuebles de forma correcta, el propietario original seguirá siendo responsable de lo que ocurra con la propiedad. Así que pueden beneficiarse de los servicios de los especialistas tanto quienes desean comprar un inmueble, como quien desea venderlo.

Técnicas efectivas de un buen abogado para una compraventa de locales 

Existen algunas cláusulas que deben cumplirse para la compraventa de locales en España. El correcto desempeño de los especialistas permite que se logre el proceso de cambio de propietario sin el menor contratiempo. Por ejemplo, si se trata de una vivienda ubicada en una propiedad horizontal, se debe proporcionar una copia actualizada de los Estatutos de las Comunidad de Propietarios. También, se espera que el propietario actual haya realizado todos los pagos pertinentes, por lo que debe presentar todos los recibos aplicables.

Un aspecto importante es que muchos de los inmuebles que son vendidos tienen problemas o pleitos pendientes de resolver. Por otro lado, puede ser que no estén vigentes las licencias de construcción y de habitación. En ambos supuestos, las consecuencias serían graves para todos los afectados. La asesoría efectiva de un buen abogado para una compraventa de locales permite evitar cualquier sorpresa desagradable.

Pasos que debes seguir para una compraventa de pisos

Antes de proceder a la compraventa del piso, se deben seguir algunos pasos básicos para asegurar el éxito en el proceso. Antes de firmar el contrato de arras, es necesario verificar la documentación relacionada con el inmueble y verificar su estatus legal. Por eso, es necesario verificar si tiene impuestos de hipoteca, si está al corriente con los pagos del IBI y de comunidad así como si ha sido embargada.

El siguiente paso es celebrar el llamado contrato de arras, que es un compromiso y garantía para celebrar la compraventa. En este momento, es común que el comprador busque una hipoteca para adquirir la propiedad. Por supuesto, los pormenores son plenamente conocidos por los Abogados de derecho inmobiliario, por lo que es recomendable contratar su asesoría.

Compraventa de obras nuevas en España. 

Existen diferentes disposiciones legales concebidas para la protección de los consumidores. En el caso de la compraventa de obra nueva, el plazo de garantía permite reclamar ante la aparición de defectos en la edificación. Los periodos establecidos por la normativa vigente varían en base al tipo de desperfecto. Con eso en mente, si el defecto es en los acabados, el adquiriente tiene derecho a entablar un reclamo si se presenta un desperfecto en el plazo máximo de un año. Si los defectos o vicios afectan la habitabilidad, el adquiriente tiene hasta tres años de garantía. Por otro lado, las seguridad estructural está garantizada por hasta 10 años. En caso que aparezcan algunos de estos vicios, es recomendable buscar asesoría de los Abogados especialistas para analizar los pormenores del caso.