Dentro de las ramas más relevantes del derecho se halla la relacionada con los inmuebles, en especial pues todos necesitamos emplearlos y hasta es posible que seamos dueños de algunos. Con esa idea en psique, hemos hecho la siguiente comparativa en donde hallarás los bufetes de abogados más señalados de Bilbao en derecho inmobiliario.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de bienes, de acuerdo a la legislación de España, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre los dos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por ejemplo, los automóviles, herramientas, enseres domésticos y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Con respecto a los bienes inmuebles, los más habituales son los terrenos y las construcciones, como residencias o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede estimar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo 334. Por tanto, aparte de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias algunos artículos que evidentemente son recursos muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo encontramos en los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y objetos de una construcción, mas para que eso resulte posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de manera permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es fácil comprender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos y cada uno de los bienes inmuebles. En consecuencia, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las trasferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles normalmente.

Ahora bien, no hallamos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, puesto que su designación depende de otras áreas legislativas. Esto significa que es una rama transversal del derecho, por lo que es necesario repasar la Constitución De España, junto con múltiples textos legales pertinentes. Además de esto, es preciso comprobar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. También es útil revisar las leyes tributarias, pues dejan determinar los asuntos relevantes con los impuestos de los inmuebles. Por último, quizá sea útil comprobar la ley hipotecaria, singularmente si está sosten a un préstamo de hipoteca. Por lo tanto, no es posible comprender todos y cada uno de los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Entre otras cosas, asesora ante la redacción y firma de contratos de compra y venta o de arrendamiento con la finalidad que todos y cada uno de los implicados se rijan por la normativa en vigor, sosteniendo el estado de derecho. Además de esto, asesora cuando surgen cuestiones relacionadas con las herencias de bienes raíces, las construcciones y ampliaciones, aparte de los aspectos relacionados con las comunidades de vecinos, como en el caso de la propiedad horizontal y en la vertical. Evidentemente, lo mejor es contar con la consultoría de estos especialistas en derecho.