Nuestra vida está atada a los bienes raíces, ya sea como dueños o como arrendatarios. En cualquier caso, suelen surgir dificultades relacionadas con esta clase de propiedades, por lo que puedes necesitar los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. En ese caso, ahora te dejamos una selección de los más señalados en Valladolid.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de bienes, de acuerdo a la legislación de España, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre ambos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por servirnos de un ejemplo, los automóviles, herramientas, útiles familiares y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Con respecto a los bienes inmuebles, los más comunes son los terrenos y las construcciones, como viviendas o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede considerar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo trescientos treinta y cuatro. Por consiguiente, además de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo determinadas circunstancias ciertos artículos que obviamente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo hallamos en los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y objetos de una construcción, mas a fin de que eso sea posible deben haber sido colocados con el propósito de que continúen de manera permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos sencillos, el derecho inmobiliario se hace cargo de regular todo lo relacionado con los bienes raíces, asimismo denominados bienes raíces, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras muchas cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, aparte de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no encontramos un código concreto, pues se trata de una rama transversal. Por eso, es preciso repasar múltiples textos para su correcta aplicación, partiendo por la Constitución Española. Además de esto, es necesario conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. Asimismo, para determinar la carga impositiva que debe aguantar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es necesario repasar las leyes relacionadas con el derecho tributario. Adicionalmente, si se usa como parte de un contrato de hipoteca, como es lógico estará afectado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede apreciarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho español.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar lo más mínimo que sean de compra y venta o de alquiler, la asesoría de un abogado especialista en inmuebles es fundamental. Por otro lado, frente al cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de expertos en el tema. Estos son algunos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados expertos, pero realmente pueden aconsejar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes inmuebles.