Nuestra vida está atada a los bienes inmuebles, ya sea como propietarios o como inquilinos. En todo caso, acostumbran a surgir contrariedades relacionadas con este tipo de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un letrado experto en derecho inmobiliario. En un caso así, ahora te dejamos una selección de los más señalados en Tarragona.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Esencialmente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de localización o no. Como su nombre lo señala, los bienes muebles son aquellos que sí se pueden mover, como las herramientas, la ropa, los vehículos y los enseres del hogar. Por otra parte, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden reubicar, como las residencias y las tierras.

Cabe resaltar que en Código Civil, en su artículo 334, señala meridianamente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se comprende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno asimismo son considerados como bienes raíces. No obstante, algunos artículos que por su naturaleza son muebles también podrían ser considerados como inmuebles en ciertas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es simple entender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos y cada uno de los bienes raíces. Por consiguiente, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las trasferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes raíces generalmente.

Ahora bien, no hallamos un texto legal concreto que regule al derecho inmobiliario, puesto que su designación depende de otras áreas legislativas. Esto significa que es una rama trasversal del derecho, por lo que es necesario comprobar la Constitución De España, junto con varios textos legales pertinentes. Además de esto, es necesario comprobar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. Asimismo es útil repasar las leyes tributarias, puesto que permiten determinar los temas relevantes con los impuestos de los inmuebles. Finalmente, tal vez sea útil comprobar la ley hipotecaria, singularmente si está sujeta a un préstamo de hipoteca. En consecuencia, no es posible comprender todos y cada uno de los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados conforme a derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar lo más mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, así como los permisos pertinentes para las construcciones. En consecuencia, ante cualquier asunto relacionado con los bienes raíces deben ser atendidos por los abogados especialistas del tema para garantizar la mejor administración.