Dentro de las ramas más relevantes del derecho se encuentra la relacionada con los inmuebles, singularmente porque todos necesitamos usarlos y hasta es posible que seamos propietarios de ciertos. Con esa idea en psique, hemos hecho la siguiente comparativa en donde encontrarás los bufetes de abogados más señalados de Oviedo en derecho inmobiliario.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Oviedo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

De acuerdo a la legislación de España, existen dos tipos de recursos. La diferencia básica es que los bienes raíces no pueden ser movidos de lugar, mientras que los recursos muebles sí pueden ser reubicados. Podemos comprender esto más sencillamente si consideramos que los artículos, como la ropa, los enseres del hogar, las herramientas y los vehículos son recursos muebles. Por otro lado, las tierras y construcciones, lo que incluye las edificaciones y residencias, son los ejemplos más habituales de bienes inmuebles. 

A este respecto, el artículo 334 del Código Civil indica claramente a qué es aplicable la designación de inmuebles, desde la óptica legal. De hecho, se incluyen en esta designación todos y cada uno de los frutos, árboles y plantas, mientras están aún dentro sembrados o adheridos al suelo. Además de esto, esta designación se hace extensiva a otros bienes que en sí podrían considerarse como muebles. La condición básica que deben cumplir es que dichos artículos hayan sido puestos en una construcción con la finalidad que continúen en su posición de forma indefinida, como ocurre con ciertas pinturas, esculturas, ornamentos y demás objetos estéticos y de construcción.  

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el encargado de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes inmuebles, de los que ya charlamos previamente. Por consiguiente, engloba todo lo relacionado a la carga tributaria que deben aguantar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluyendo los derechos de compraventa y de transmisión de propiedad, como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho trasversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es necesario comprobar textos legales, empezando con la Constitución. También, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe comprobar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe repasar todo lo relativo al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Como es natural, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber examinarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos ejemplos es suficiente para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Entre otras cosas, asesora frente a la redacción y firma de contratos de compra y venta o de arrendamiento con la finalidad que todos y cada uno de los implicados se rijan por la normativa en vigor, sosteniendo el estado de derecho. Además de esto, asesora cuando brotan cuestiones relacionadas con las herencias de bienes inmuebles, las construcciones y ampliaciones, aparte de los aspectos relacionados con las comunidades de vecinos, como en el caso de la propiedad horizontal y en la vertical. Evidentemente, lo mejor es contar con la consultoría de estos especialistas en derecho.