Nuestra vida está atada a los bienes inmuebles, ya sea como propietarios o como inquilinos. En todo caso, suelen surgir dificultades relacionadas con este género de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. En un caso así, a continuación te dejamos una selección de los más destacados en Ourense.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de bienes, conforme a la legislación de España, a saber, los recursos muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre ambos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su localización. Por servirnos de un ejemplo, los vehículos, herramientas, útiles domésticos y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Respecto a los bienes raíces, los más habituales son los terrenos y las construcciones, como viviendas o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede estimar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo trescientos treinta y cuatro. En consecuencia, además de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias algunos artículos que obviamente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un ejemplo de esto lo encontramos en los ornamentos, pinturas, objetos, esculturas, relieves y objetos de una construcción, pero a fin de que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de forma permanente en el recinto.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es fácil entender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos los bienes raíces. Por tanto, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las transferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles en general.

Ahora bien, no encontramos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, puesto que su designación depende de otras áreas legislativas. Esto quiere decir que es una rama transversal del derecho, por lo que es necesario revisar la Constitución De España, junto con varios textos legales pertinentes. Además de esto, es preciso revisar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. Asimismo es útil revisar las leyes tributarias, pues permiten determinar los asuntos relevantes con los impuestos de los inmuebles. Finalmente, quizás sea útil comprobar la ley hipotecaria, especialmente si está sosten a un préstamo de hipoteca. Por ende, no es posible comprender todos los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a conseguir que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar un mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, así como los permisos pertinentes para las construcciones. Por consiguiente, ante cualquier tema relacionado con los bienes raíces deben ser atendidos por los abogados especialistas del tema para garantizar la mejor gestión.