Dentro de las ramas más relevantes del derecho se encuentra la relacionada con los inmuebles, especialmente porque todos precisamos utilizarlos y hasta es posible que seamos dueños de algunos. Con esa idea en psique, hemos hecho la próxima comparativa en donde hallarás los despachos de abogados más destacados de Lugo en derecho inmobiliario.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Lugo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de bienes, conforme a la legislación de España, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre los dos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su localización. Por ejemplo, los vehículos, herramientas, bartulos familiares y ropa son ejemplos comunes de recursos muebles. Respecto a los bienes raíces, los más habituales son los terrenos y las construcciones, como viviendas o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece meridianamente a qué se le puede estimar un bien inmueble, conforme a su artículo 334. Por consiguiente, aparte de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias ciertos artículos que evidentemente son recursos muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo hallamos en los ornamentos, pinturas, objetos, esculturas, relieves y objetos de una construcción, pero para que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que permanezcan permanentemente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes raíces, de los que ya charlamos previamente. Por ende, abarca todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluyendo los derechos de compra-venta y de trasmisión de propiedad, como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es preciso revisar textos legales, empezando con la Constitución. Asimismo, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe revisar el Código Mercantil y el Código Civil. Además, sobre el tema de los impuestos, se debe comprobar todo lo referente al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Lógicamente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber examinarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos es suficiente para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados especialistas en inmuebles contribuyen a conseguir que los contratos pertinentes sean redactados y firmados conforme a derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar un mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, así como los permisos pertinentes para las construcciones. Por tanto, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles deben ser atendidos por los abogados expertos del tema para asegurar la mejor gestión.