El derecho inmobiliario está destinado a mantener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar un mínimo que sean los dueños, arrendatarios o cualquier otro género de personas que los usen. Si vives en Lleida y surgen problemas legales, la próxima comparativa de los abogados más señalados te va a ser realmente útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Básicamente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de localización o no. Como su nombre lo señala, los recursos muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los útiles del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden resituar, como las viviendas y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, indica meridianamente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se comprende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno asimismo son considerados como bienes raíces. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles asimismo podrían ser considerados como inmuebles en ciertas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos fáciles, el derecho inmobiliario se hace cargo de regular todo lo relacionado con los bienes inmuebles, también llamados bienes inmuebles, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, aparte de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no hallamos un código específico, pues se trata de una rama trasversal. Por eso, es necesario comprobar múltiples textos para su correcta aplicación, partiendo por la Constitución Española. Además, es preciso conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. Asimismo, para determinar la carga impositiva que debe aguantar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es necesario repasar las leyes relacionadas con el derecho tributario. De forma adicional, si se emplea como una parte de un contrato de hipoteca, como es lógico estará perjudicado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede apreciarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho de España.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar que sean de compra y venta o de alquiler, la consultoría de un abogado especialista en inmuebles es esencial. Por otra parte, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de especialistas en el tema. Estos son ciertos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados expertos, pero realmente pueden asesorar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes raíces.