Nuestra vida está atada a los bienes inmuebles, ya sea como propietarios o como inquilinos. En cualquier caso, acostumbran a surgir contrariedades relacionadas con este género de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un abogado experto en derecho inmobiliario. En ese caso, a continuación te dejamos una selección de los más señalados en Las Palmas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de bienes, conforme a la legislación de España, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre ambos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por poner un ejemplo, los automóviles, herramientas, útiles familiares y ropa son ejemplos comunes de bienes muebles. Respecto a los bienes inmuebles, los más comunes son los terrenos y las construcciones, como residencias o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece claramente a qué se le puede estimar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo 334. En consecuencia, además de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias algunos artículos que obviamente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un ejemplo de esto lo encontramos en los ornamentos, pinturas, objetos, estatuas, relieves y objetos de una construcción, mas para que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de manera permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes inmuebles, o con los bienes inmuebles, de los que ya charlamos anteriormente. Por ende, engloba todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus propietarios, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluyendo los derechos de compra y venta y de transmisión de propiedad, así como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho trasversal, no hallamos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es necesario repasar textos legales, comenzando con la Constitución. Asimismo, sobre los asuntos relacionados con los contratos, se debe comprobar el Código Mercantil y el Código Civil. Además de esto, sobre el tema de los impuestos, se debe repasar todo lo referente al derecho tributario, pues es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Por supuesto, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos casos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar que sean de compra-venta o de arrendamiento, la consultoría de un abogado especialista en inmuebles es esencial. Por otro lado, frente al cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o frente a los enfrentamientos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la asesoría de especialistas en el tema. Estos son ciertos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados expertos, pero en realidad pueden aconsejar ante cualquier problema relacionado con los bienes inmuebles.