Nuestra vida está atada a los bienes raíces, ya sea como dueños o como arrendatarios. En cualquier caso, acostumbran a surgir contrariedades relacionadas con este género de propiedades, por lo que puedes necesitar los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. En un caso así, ahora te dejamos una selección de los más señalados en Girona.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como recursos. Básicamente se diferencia uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de localización o no. Como su nombre lo señala, los recursos muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los automóviles y los bártulos del hogar. Por otra parte, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden reubicar, como las residencias y las tierras.

Cabe resaltar que en Código Civil, en su artículo 334, indica claramente qué abarca la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se comprende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes inmuebles. No obstante, ciertos artículos que por su naturaleza son muebles también podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las esculturas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos sencillos, el derecho inmobiliario se hace cargo de regular todo lo relacionado con los bienes raíces, asimismo llamados bienes inmuebles, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras muchas cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, además de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no hallamos un código específico, puesto que se trata de una rama transversal. Por eso, es necesario comprobar varios textos para su adecuada aplicación, partiendo por la Constitución Española. Además, es preciso conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. Asimismo, para determinar la carga impositiva que debe aguantar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es necesario comprobar las leyes relacionadas con el derecho tributario. De forma adicional, si se utiliza como una parte de un contrato de hipoteca, lógicamente estará perjudicado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede notarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho de España.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados especialistas en inmuebles contribuyen a conseguir que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar lo más mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, así como los permisos pertinentes para las construcciones. Por ende, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles deben ser atendidos por los abogados especialistas del tema para garantizar la mejor administración.