El derecho inmobiliario está destinado a sostener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar que sean los dueños, inquilinos o cualquier otro género de personas que los empleen. Si vives en Córdoba y surgen problemas legales, la siguiente comparativa de los abogados más señalados te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como bienes. Esencialmente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de ubicación o no. Como su nombre lo indica, los recursos muebles son aquellos que sí se pueden desplazar, como las herramientas, la ropa, los vehículos y los enseres del hogar. Por otro lado, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus características no se pueden reubicar, como las viviendas y las tierras.

Cabe resaltar que en Código Civil, en su artículo trescientos treinta y cuatro, señala meridianamente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras así como las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno también son considerados como bienes raíces. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles también podrían ser considerados como inmuebles en determinadas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron colocados en calidad de permanentes, aunque sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es fácil entender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos y cada uno de los bienes inmuebles. En consecuencia, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las trasferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles normalmente.

Ahora bien, no hallamos un texto legal específico que regule al derecho inmobiliario, pues su designación depende de otras áreas legislativas. Esto quiere decir que es una rama trasversal del derecho, por lo que es necesario revisar la Constitución Española, junto con múltiples textos legales pertinentes. Además, es preciso repasar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. También es útil revisar las leyes tributarias, pues permiten determinar los asuntos relevantes con los impuestos de los inmuebles. Por último, quizá sea útil revisar la ley hipotecaria, singularmente si está sujeta a un préstamo de hipoteca. Por ende, no es posible comprender todos y cada uno de los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación abarca todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar lo más mínimo que sea una propiedad horizontal o una vertical, como los permisos pertinentes para las construcciones. Por ende, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles han de ser atendidos por los abogados expertos del tema para garantizar la mejor administración.