Dentro de las ramas más relevantes del derecho se halla la relacionada con los inmuebles, en especial por el hecho de que todos necesitamos usarlos y hasta es posible que seamos dueños de ciertos. Con esa idea en psique, hemos hecho la próxima comparativa en donde hallarás los bufetes de abogados más destacados de Ciudad Real en derecho inmobiliario.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Ciudad Real para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

De pacto a la legislación española, existen dos tipos de bienes. La diferencia básica es que los bienes inmuebles no pueden ser movidos de lugar, mientras que los bienes muebles sí pueden ser resituados. Podemos entender esto más sencillamente si estimamos que los artículos, como la ropa, los bártulos del hogar, las herramientas y los automóviles son bienes muebles. Por otro lado, las tierras y construcciones, lo que incluye las edificaciones y viviendas, son los ejemplos más frecuentes de bienes inmuebles. 

A este respecto, el artículo trescientos treinta y cuatro del Código Civil señala meridianamente a qué es aplicable la designación de inmuebles, desde la óptica legal. De hecho, se incluyen en esta designación todos y cada uno de los frutos, árboles y plantas, mientras que están aún dentro sembrados o adheridos al suelo. Además, esta designación se hace extensiva a otros recursos que en sí podrían considerarse como muebles. La condición básica que deben cumplir es que dichos artículos hayan sido puestos en una construcción con la finalidad que continúen en su posición de forma indefinida, como ocurre con ciertas pinturas, esculturas, ornamentos y demás objetos estéticos y de construcción.  

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes raíces, o con los bienes inmuebles, de los que ya hablamos previamente. En consecuencia, engloba todo lo relacionado a la carga tributaria que deben soportar sus dueños, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compra y venta y de transmisión de propiedad, así como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho trasversal, no encontramos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es necesario comprobar textos legales, comenzando con la Constitución. También, sobre los temas relacionados con los contratos, se debe repasar el Código Mercantil y el Código Civil. Además, sobre el tema de los impuestos, se debe comprobar todo lo que respecta al derecho tributario, puesto que es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Lógicamente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos ejemplos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados expertos en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar que sea una propiedad horizontal o una vertical, como los permisos pertinentes para las construcciones. Por lo tanto, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles deben ser atendidos por los abogados expertos del tema para garantizar la mejor administración.