Nuestra vida está atada a los bienes inmuebles, ya sea como dueños o como inquilinos. En cualquier caso, suelen surgir contrariedades relacionadas con esta clase de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. En ese caso, a continuación te dejamos una selección de los más señalados en Cádiz.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Inmuebles en Cádiz para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos tipos de recursos, conforme a la legislación española, a saber, los recursos muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre ambos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por ejemplo, los automóviles, herramientas, enseres familiares y ropa son ejemplos comunes de bienes muebles. Respecto a los bienes inmuebles, los más frecuentes son los terrenos y las construcciones, como viviendas o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece claramente a qué se le puede estimar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo 334. Por consiguiente, además de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias ciertos artículos que obviamente son recursos muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo encontramos en los ornamentos, pinturas, objetos, esculturas, relieves y objetos de una construcción, mas a fin de que eso sea posible deben haber sido puestos con el propósito de que continúen de forma permanente en el recinto.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Básicamente, el derecho inmobiliario es el responsable de atender todo lo relacionado con los bienes inmuebles, o con los bienes raíces, de los que ya charlamos previamente. En consecuencia, abarca todo lo relacionado a la carga tributaria que deben aguantar sus propietarios, los permisos de urbanización o de construcción, los derechos de propiedad, incluidos los derechos de compraventa y de transmisión de propiedad, como todo lo relacionado con la propiedad horizontal y la vertical.

Debido a que el derecho inmobiliario es una rama del derecho transversal, no encontramos un código único referente a su aplicación. A resultas de esta característica, es preciso comprobar textos legales, empezando con la Constitución. También, sobre los temas relacionados con los contratos, se debe revisar el Código Mercantil y el Código Civil. Además, sobre el tema de los impuestos, se debe comprobar todo lo tocante al derecho tributario, pues es ahí donde se delinea la normativa aplicable a Hacienda. Naturalmente, si el inmueble está envuelto en un contrato de hipoteca, entonces va a deber revisarse la normativa referente al derecho hipotecario. Con estos ejemplos basta para visualizar la estructura del derecho inmobiliario.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar lo más mínimo que sean de compraventa o de alquiler, la asesoría de un abogado experto en inmuebles es esencial. Por otro lado, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o ante los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de expertos en el tema. Estos son algunos de los motivos por los que se requieren los servicios de abogados expertos, pero realmente pueden asesorar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes inmuebles.