Nuestra vida está atada a los bienes inmuebles, ya sea como dueños o como inquilinos. En cualquier caso, suelen surgir dificultades relacionadas con esta clase de propiedades, por lo que puedes precisar los servicios de un letrado especialista en derecho inmobiliario. En ese caso, a continuación te dejamos una selección de los más destacados en Burgos.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

La legislación de España reconoce a los muebles y a los inmuebles como bienes. Básicamente se distingue uno de otro en la posibilidad de poder moverlo de localización o no. Como su nombre lo indica, los recursos muebles son aquellos que sí se pueden mover, como las herramientas, la ropa, los vehículos y los útiles del hogar. Por otra parte, los inmuebles corresponden a aquellos que por sus peculiaridades no se pueden resituar, como las viviendas y las tierras.

Cabe destacar que en Código Civil, en su artículo 334, indica claramente qué engloba la designación de bien inmueble. Es en este contexto que se entiende que las tierras junto con las plantas, frutos y árboles aún sujetos al terreno asimismo son considerados como bienes raíces. Sin embargo, algunos artículos que por su naturaleza son muebles también podrían ser considerados como inmuebles en ciertas circunstancias. Este es el caso de las estatuas, pinturas, ornamentos, objetos de construcción y relieves si fueron puestos en calidad de permanentes, si bien sean movibles.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Ya que hemos analizado qué es un bien inmueble es fácil comprender que el derecho inmobiliario se relaciona con todos los bienes raíces. En consecuencia, regula todo lo relacionado con las licencias de urbanización, con la comunidad de vecinos, con los impuestos, las transferencias de propiedad y los derechos sobre los bienes inmuebles generalmente.

Ahora bien, no hallamos un texto legal concreto que regule al derecho inmobiliario, puesto que su designación depende de otras áreas legislativas. Esto quiere decir que es una rama transversal del derecho, por lo que es necesario revisar la Constitución De España, junto con varios textos legales pertinentes. Además de esto, es necesario repasar los códigos mercantil y civil para determinar detalles como los contratos. También es útil repasar las leyes tributarias, pues dejan determinar los asuntos relevantes con los impuestos de los inmuebles. Por último, quizá sea útil comprobar la ley hipotecaria, en especial si está sujeta a un préstamo de hipoteca. Por ende, no es posible comprender todos los aspectos implicados con el derecho hipotecario sin estudiar otras ramas del derecho.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Los abogados especialistas en inmuebles contribuyen a lograr que los contratos pertinentes sean redactados y firmados de conformidad con derecho. Su rango de actuación engloba todo lo relacionado con las comunidades de vecinos, sin importar que sea una propiedad horizontal o una vertical, como los permisos pertinentes para las construcciones. Por lo tanto, ante cualquier tema relacionado con los bienes inmuebles deben ser atendidos por los abogados expertos del tema para asegurar la mejor gestión.