El derecho inmobiliario está destinado a mantener el estado de derecho de los usuarios de inmuebles, sin importar un mínimo que sean los dueños, arrendatarios o cualquier otro tipo de personas que los empleen. Si vives en Albacete y brotan problemas legales, la próxima comparativa de los abogados más destacados te será muy útil.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Inmuebles?

¿Qué es un bien inmueble?

Existen dos géneros de bienes, de acuerdo a la legislación de España, a saber, los bienes muebles y los inmuebles. La diferencia básica entre los dos es la posibilidad de poder desplazarlos o no de su ubicación. Por servirnos de un ejemplo, los vehículos, herramientas, bartulos domésticos y ropa son ejemplos comunes de bienes muebles. Con respecto a los bienes inmuebles, los más comunes son los terrenos y las construcciones, como viviendas o edificios. 

Con la finalidad de establecer el estado de derecho, el Código Civil establece claramente a qué se le puede considerar un bien inmueble, de acuerdo a su artículo 334. Por tanto, aparte de las construcciones y las tierras se incluyen los árboles, plantas y frutos. Es interesante que bajo ciertas circunstancias algunos artículos que obviamente son bienes muebles pueden ser considerados como inmuebles. Un caso de esto lo encontramos en los ornamentos, pinturas, objetos, esculturas, relieves y objetos de una construcción, mas para que eso sea posible deben haber sido colocados con el propósito de que permanezcan de forma permanente en el circuito.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

Dicho en términos fáciles, el derecho inmobiliario se hace cargo de regular todo lo relacionado con los bienes raíces, también llamados bienes raíces, por su incapacidad de desplazamiento. Entre otras muchas cosas, define la forma en que se adquieren, venden, transmiten, crean o extinguen los derechos relacionados con los inmuebles, además de los impuestos aplicables, las licencias de urbanización y la normativa de las comunidades de vecinos, entre otras cosas.

En el caso del derecho inmobiliario, no hallamos un código concreto, puesto que se trata de una rama trasversal. Por eso, es preciso revisar múltiples textos para su adecuada aplicación, partiendo por la Constitución Española. Además, es necesario conocer los pormenores del Código Civil y del Código Mercantil para determinar otros aspectos relevantes. También, para determinar la carga impositiva que debe aguantar el dueño o los implicados en una transacción relacionada con un inmueble, es necesario comprobar las leyes relacionadas con el derecho tributario. De forma adicional, si se emplea como una parte de un contrato de hipoteca, como es lógico va a estar afectado por la aplicación de la Ley Hipotecaria. Como puede apreciarse, el derecho inmobiliario está compuesto por otras ramas del derecho español.

¿De qué se ocupa un abogado experto en inmuebles?

Ante la redacción o firma de los contratos relacionados con los inmuebles, sin importar un mínimo que sean de compra-venta o de arrendamiento, la asesoría de un abogado especialista en inmuebles es fundamental. Por otra parte, ante el cambio de titularidad de una propiedad por motivos de herencia, o ante los conflictos relacionados con las comunidades de vecinos, se requiere la consultoría de expertos en el tema. Estos son algunos de los motivos por los cuales se requieren los servicios de abogados expertos, pero realmente pueden asesorar ante cualquier inconveniente relacionado con los bienes raíces.