¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Bancario en Bilbao para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario en Bilbao?

¿Qué hace un abogado de cláusula suelo en Bilbao?

Un abogado de cláusula suelo te informará sobre que son las cláusulas suelos. Durante la época de previsión de caída del Euribor, las entidades financieras, en los préstamos o créditos hipotecarios, incluyeron una cláusula que les permitía limitar el interés, de tal forma que a pesar de que el Euribor descendiera, el tipo de interés que debe pagar el consumidor era el mínimo estipulado en escritura. Se trata de una cláusula limitativa de interés incluida por la entidad bancaria de forma unilateral y sin informar de sus implicaciones económicas a los consumidores. El abogado de cláusula suelo te dirá que consideran como un afectado en estas cláusulas. Los afectados por la inclusión de la cláusula suelo han sido los consumidores o empresas que suscribieron un préstamo hipotecario o crédito de interés variable con una entidad financiera, y en la que se les incluyó una cláusula limitativa de interés sin información previa de la entidad. Si no existió información previa y fue una cláusula incluida unilateralmente por la entidad, los perjudicados pueden reclamar mediante un procedimiento judicial ante los tribunales españoles. Un abogado de cláusula suelo se encargará de asesorarle en caso de que venga incorporada o relacionada con otras cláusulas (índice IRPH, vencimiento anticipado, interés de demora, comisiones indebidas…) o un contrato como puede ser un swap o permuta financiera incorporado a un préstamo personal o hipotecario. Y ello independientemente, y sin perjuicio de una primera valoración de la documentación, de que el deudor sea persona física o empresa e independientemente de que se trate de viviendas, VPO o locales comerciales. Además, le informaremos sobre cómo puede afectar la retroactividad de las cláusulas suelo.

¿Es importante contar con un buen abogado de gastos hipotecarios en Bilbao?

Vas a necesitar un buen abogado de gastos hipotecarios en Bilbao para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca son los importes derivados del pago de notaría, gestoría, impuestos y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. La partida más controvertida era el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Pese a haber tres sentencias firmes del Tribunal Supremo que declaraba que era el banco y no el consumidor el que tenía que pagar el IAJD, parece ser que el mismo tribunal ha dado un inesperado “giro jurisprudencial” en sentencias posteriores. Habrá que conocer el contenido de esas sentencias y cuál será la doctrina a seguir. En el peor de los casos siempre se puede acudir al Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Tu abogado de gastos hipotecarios te informará de qué gastos puedes reclamar. Los gastos de formalización de la hipoteca son los importes derivados del pago de notaría, gestoría, impuestos y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. La partida más controvertida era el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Pese a haber tres sentencias firmes del Tribunal Supremo que declaraba que era el banco y no el consumidor el que tenía que pagar el IAJD, parece ser que el mismo tribunal ha dado un inesperado “giro jurisprudencial” en sentencias posteriores. Habrá que conocer el contenido de esas sentencias y cuál será la doctrina a seguir. En el peor de los casos siempre se puede acudir al Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Este cambio de criterio del Supremo no afecta en nada a los gastos de hipoteca que venimos reclamando, que son: Factura de la notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario, gastos de tasación de la vivienda, factura del registro de la propiedad por la inscripción de la Hipoteca, gastos de gestoría, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco. Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca. Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar los gastos. Tanto si tu hipoteca está activa, como si has vendido tu casa o si has realizado novaciones sobre el préstamo inicial, puedes reclamar los gastos.

¿Qué servicios ofrece un abogado de preferentes en Bilbao?

Los servicios que aporta un abogado de preferentes en Bilbao son muy variados: asesoramiento, información, defensa, edita contratos, recopila y edita documentos, defiende a su cliente, mejora la situación de la persona a defender bajo su defensa. En el derecho bancario un abogado de preferente está muy solicitado, ya que para casos en el que los bancos están por medio es mucho mejor tener abogados que te defiendan y sepan hacer su propia estrategia, además en este tipo de casos es necesario tenerlos. Lo importante es que te asesores antes de cualquier documento que vayas a firmar o cualquier contrato que te propongan, ya que después el coste será más elevado si existe o surge algún problema con ese documento, puede que se te escape o se juegue con alguna clausula del contrato y tú no te estés dando cuenta, mientras que un abogado de preferentes lo sabrá solo con verlo y te ahorras las sorpresas, o mejor dicho, los disgustos, que puedan venir después. Por lo que es altamente recomendable tener un abogado en estos casos.

Qué valorar en un abogado de derecho bancario de Bilbao, ¿experiencia o juventud?

A la hora de valorar a un abogado de derecho bancario en Bilbao tienes que tener en cuenta varias cosas. Por un lado la experiencia, no es lo mismo un abogado que lleva ejerciendo su profesión más de muchos años, que un abogado que lleva ejerciendo su profesión meses, también hay que tener en cuenta los años que han pasado desde que obtuvo su carrera de derecho, el área en la que estés especializado y cuales han sido sus experiencias laborales hasta el momento, igualmente es importante el tiempo que lleva ejerciendo su profesión en un despacho o bufete concreto y si ha tenido casos resueltos. Si valoras todo eso podrás saber si ese abogado tiene experiencia o si por el contrario no tiene tanta experiencia pero si juventud, si partes de esa base, la del conocimiento de ese abogado, ya puedes elegir si prefieres una cosa u otra. Si prefieres experiencia, sabrás que ese abogado que va a llevar tu caso tiene un amplio recorrido profesional y que a la hora de defenderte habrá llevado muchos como el tuyo y que se maneja bien en esa área y sobre todo y no menos importante, en los juzgados. Si decides escoger la juventud, tiene sus ventajas y sus inconvenientes, la ventaja es que un abogado joven está deseando ganar casos, son sus primeros trabajos y los va a defender como nadie dejándose la piel y estudiándolo milímetro a milímetro, pero el inconveniente es que no tiene la experiencia de haber pasado por varios juicios y aún no sabrá cómo manejarse ante los jueces, no habrá aprendido a tener las salidas profesionales a la hora de comunicarse que un abogado con experiencia si tendrá, lo que si es muy positivo es que le echará muchas más ganas y dedicación que uno con experiencia que ya tiene su base de trabajo. En eso decides tu, si vas a contratar un abogado fiscal, más concretamente abogados de derecho bancario en Bilbao, que prefieres, ¿experiencia o juventud?. En ti está la decisión, elijas lo que elijas será lo correcto para ti y sabrás que es lo mejor para tu caso y tu defensa.

¿Qué soluciones aporta un abogado de hipoteca multidivisa en Bilbao?

Un abogado de hipoteca multidivisa lo primero que hará es explicarte que significa el término. La hipoteca multidivisa es un producto complejo dirigido a particulares que tienen conocimientos financieros elevados para saber cómo opera este tipo de producto en el mercado. La hipoteca multidivisa fue ofrecida por los bancos a los clientes sin tener en cuenta su perfil y sin saber si eran aptos o no para este tipo de producto. En la actualidad la justicia está dando la razón a los clientes, condenando a las entidades bancarias que están teniendo que anular este tipo de préstamo hipotecario. Es recomendable que antes de contratar este tipo de productos bancarios se consulte con un abogado de hipoteca multidivisa para estudiar la oferta propuesta por cada banco. Muchos de los clientes que aceptaron y firmaron este tipo de hipotecas lo hacían pensando que pagarían una menor cuantía de las cuotas al tener la deuda en una moneda diferente al euro. El problema de la hipoteca multidivisa fue la falta de información de las entidades quienes no explicaron de manera clara la fluctuación de la divisa que no sólo afectaba a la cuota, sino también al importe del capital prestado, haciendo aumentar este capital e incrementado el importe a amortizar. La jurisprudencia está siendo clara en el caso de la hipoteca multidivisas y está condenando a las entidades bancarias por falta de transparencia y por no haber informado de forma clara al cliente sobre los riesgos de la contratación de la misma. El Tribunal Supremo ha establecido que la hipoteca multidivisa es un producto complejo y las entidades bancarias están obligadas a informar de forma correcta según lo establecido por la Ley del Mercado de Valores. En muchos casos casos, los clientes que tienen contratada una hipoteca multidivisa han visto cómo su cuota mensual ha tenido variaciones que en muchos casos ha hecho que hayan tenido que pagar más en su mensualidad. Además de esta cuestión, el capital pendiente de amortizar se ha incrementado, y el dinero que se ha abonado para la hipoteca apenas se ha amortizado.