Los mejores Abogados de Derecho Urbanístico

urbanismo malaga 1 - cd urbanistico

C.D. Urbanístico Abogados

urbanismo malaga 2

L y H Abogados

urbanismo malaga 3

Roji Abogados

urbanismo malaga 4

Ius Urbis Abogados

urbanismo malaga 5

Planea Abogados

urbanismo malaga 6

P. de Miguel y Asociados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Urbanístico

El derecho urbanista, es una rama dentro del derecho administrativo que se encarga de las normas jurídicas que regulan la ordenación del territorio, el urbanismo y el uso del suelo. Cualquier ciudadanos o entidad que quiera realizar algún tipo de actividad urbanística, como puede ser una obra, debe tener en cuenta la legislación urbanística que, además de ser compleja, puede variar entre unas comunidades autónomas y otras. Es por eso que es necesario contar con un abogado a la hora de realizar este tipo de operaciones. Es necesario contar con un abogado de Derecho Urbanístico para evitar cometer cualquier infracción o delito urbanístico atendiendo a las normas jurídicas de dicha provincia. Entonces, las funciones de un abogado de derecho urbanístico ofrecen asesoramiento en todo lo relacionado con el planeamiento urbanístico, además de ayudar a su gestión y ejecución. Cabe destacar que los abogados de derecho urbanístico, tienen como principal función ofrecer asesoramiento jurídico, con el fin de que sus clientes no comentan ningún delito urbanístico, para evitar problemas mayores, como ir a juicio, puesto que puede ser bastante costoso. Sin embargo, en el caso de que un individuo haya cometido un delito de urbanismo, los abogados urbanistas pueden defenderle y ayudarle para que pueda arreglar el problema, sufriendo las consecuencias más leves posibles. Pero, para evitar enfrentarse a una situación así, es sumamente importante que, antes de realizar cualquier operación urbanística, contemos con la ayuda de un abogado. Recordemos que puede ser mucho más costoso arreglar un problema legal que evitarlo.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • C.D. Urbanístico Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 35 años
  • 10
  • Especialista
  • Expropiaciones, Derecho Administrativo
  • Lazarraga e Hinojosa Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 25 años
  • Menos de 10
  • Generalista
  • Derecho penal, laboral, bancario, inmobiliario, herencias...
  • Roji Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 25 años
  • Menos de 10
  • Especialista
  • Accidentes y negligencias, herencias, laboral, familia, etc.
  • Ius Urbis Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • 10 años
  • 5
  • Especialista
  • Planea Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • -
  • 2
  • Especialista
  • Derecho administrativo
  • P. de Miguel y Asociados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • -
  • Menos de 10
  • Especialista
  • Familia, herencias, civil, penal

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Urbanístico

El derecho urbanista, es una rama dentro del derecho administrativo que se encarga de las normas jurídicas que regulan la ordenación del territorio, el urbanismo y el uso del suelo. Cualquier ciudadanos o entidad que quiera realizar algún tipo de actividad urbanística, como puede ser una obra, debe tener en cuenta la legislación urbanística que, además de ser compleja, puede variar entre unas comunidades autónomas y otras. Es por eso que es necesario contar con un abogado a la hora de realizar este tipo de operaciones. Es necesario contar con un abogado de Derecho Urbanístico para evitar cometer cualquier infracción o delito urbanístico atendiendo a las normas jurídicas de dicha provincia. Entonces, las funciones de un abogado de derecho urbanístico ofrecen asesoramiento en todo lo relacionado con el planeamiento urbanístico, además de ayudar a su gestión y ejecución. Cabe destacar que los abogados de derecho urbanístico, tienen como principal función ofrecer asesoramiento jurídico, con el fin de que sus clientes no comentan ningún delito urbanístico, para evitar problemas mayores, como ir a juicio, puesto que puede ser bastante costoso. Sin embargo, en el caso de que un individuo haya cometido un delito de urbanismo, los abogados urbanistas pueden defenderle y ayudarle para que pueda arreglar el problema, sufriendo las consecuencias más leves posibles. Pero, para evitar enfrentarse a una situación así, es sumamente importante que, antes de realizar cualquier operación urbanística, contemos con la ayuda de un abogado. Recordemos que puede ser mucho más costoso arreglar un problema legal que evitarlo.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • C.D. Urbanístico

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 35 años
  • Nº trabajadores 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesExpropiaciones, Derecho administrativo
  • Lazarraga e Hinojosa Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 25 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho penal, laboral, bancario, inmobiliario, herencias...
  • Roji Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 25 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesAccidentes y negligencias, herencias, laboral, familia, etc.
  • Ius Urbis Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 10 años
  • Nº trabajadores 5
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidades
  • Planea Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores 2
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesDerecho administrativo
  • P. de Miguel y Asociados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesFamilia, herencias, civil, penal

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Los mejores Abogados de Derecho Urbanístico comparados uno a uno

Opinión CD Urbanístico

Lo mejor

Tienen una amplia experiencia y velan por los intereses de sus clientes

Lo peor

Solo se encuentran en Málaga

Más información

Despacho de Abogados fundado en el año 1985, que desde el primer momento se especializaron en una materia bastante desconocida como era, y aún sigue siendo, el Derecho Urbanístico, dedicando nuestra actividad profesional al mismo como a las demás materias relacionadas con todas las fases y etapas de la promoción inmobiliaria.

Opinión Lazarraga e Hinojosa Abogados

Lo mejor

Dedicación exclusiva a cada cliente

Lo peor

No se especializan únicamente en derecho urbanístico

Más información

Con 25 años de experiencia, Lazarraga e Hinojosa Abogados abarcan con una amplia gama de ramas jurídicas, como derecho administrativo (dentro del cual se encuentra el derecho de urbanismo), derecho de familia, derecho de extranjería, etc. Cuentan con un equipo cualificado, cuyo objetivo es ofrecer el mejor servicio posible a sus clientes.

Opinión Roji Abogados

Lo mejor

Atención personalizada

Lo peor

Disponen en su página de un enlace para solicitar la información y recibir presupuesto, sin embargo, no ofrecen su primera entrevista de manera gratuita, para evaluación de los casos.

Más información

Roji Abogados fue fundado por Fco. Javier Roji hace 25 años. Cuentan con oficinas en Málaga, Marbella, Fuengirola, Antequera, Torre del Mar y Veléz Málaga. Ofrece un servicio individualizado y buscan la rapidez y eficiencia. Además, ofrecen un servicio jurídico integral, ya que cuentan con la colaboración de diversos profesionales (peritos, psicólogos, economistas…)

Opinión Ius Urbis Abogados

Lo mejor

Son especialistas en derecho urbanístico

Lo peor

No abarcan otras ramas del derecho

Más información

Ius Urbis fue creada en 2010 por Manuel Alejandro Jiménez, Álvaro Ruíz y Ramón A. Seco, un grupo de abogados especialistas en derecho de urbanismo. Su objetivo es convertirse en referentes dentro de la rama de urbanismo en Andalucía. Aparte de los socios fundadores, el equipo cuenta con otros dos abogados: Diego Fernández y Marta Díaz.

Opinión Planea Abogados

Lo mejor

Ofrecen un asesoramiento integral en derecho urbanístico

Lo peor

Poca información sobre el despacho en su web

Más información

Planea Abogados es un bufete especializado en urbanismo en Málaga, formado por Antonio González y María Puga. Apuestan por la formación contínua y la innovación para mejorar constantemente y ofrecer, así, el mejor servicio posible. Aunque su oficina está en Málaga, también tienen proyectos en Madrid, Valladolid, Tenerife y Santander.

OpiniónP. de Miguel y Asociados

Lo mejor

Hacen partícipes a sus clientes en el proceso

Lo peor

En su página web se indica quienes son los abogados socios que integran el bufete, sin embargo, no es posible conocer su trayectoria profesional y académica.

Más información

El despacho se encuentra en pleno centro de Málaga, aunque atienden a clientes en toda la provincia. Ofrecen una atención individualizada y personaliza a cada cliente y cuentan con colaboradores expertos en distintas áreas del derecho. Tras conocer el asunto del cliente, ofrecen un presupuesto cerrado para que el cliente no se encuentre con nigún sobre coste.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Urbanístico?

¿Qué es un proyecto de reparcelación?

El término «reparcelación» hace referencia al proceso mediante el cual se transforma una finca rústica en una urbana, para convertirla así en una parcela apta para su edificación. Además, un proyecto de reparcelación puede realizarse de forma voluntaria, por un acuerdo entre las partes que intervienen, o de forma forzosa, cuando no se consigue llegar a un acuerdo, por lo que la ley establece una serie de normas para dar solución a esta situación. En cualquier caso, es necesario contar con un abogado especialista en urbanismo por varios motivos.

Por una parte, antes de realizar el acuerdo, es importante contar con un abogado urbanista que nos ayude y asesore para obtener las condiciones más ventajosas posibles y nos aconseje en base a su experiencia.

Por otra parte, para que nos preste su ayuda durante el proceso y evitar cualquier tipo de problema legal.

Por último, en el caso de no llegar a un acuerdo y encontrarnos ante la situación de una reparcelación forzosa, para que nos explique cuáles son nuestros derechos y para que nos ayude a salir lo mejor parados posible.

Además, es necesario saber que estas leyes pueden ser distintas entre comunidades autónomas, por lo que, si queremos realizar un proyecto de reparcelación en una provincia, lo suyo es contar con un experto en urbanismo de esa provincia.

En conclusión, si queremos realizar cualquier proyecto de reparcelación, debemos saber que existe una legislación que regula este tipo de situaciones, por lo que debemos asegurarnos de dar los pasos correctos, contando con un abogado experto en la materia de urbanismo.

¿Que hacen los abogados especialistas en urbanismo?

Un abogado urbanista realiza múltiples funciones puesto que las leyes de urbanismo son amplias y específicas. Evidentemente, su función principal es velar por el correcto cumplimiento de la legislación urbanística, pero, como hemos mencionado anteriormente, esta es amplia y, además, podemos encontrar diferencias legales entre unas comunidades autónomas y otras. Precisamente por la complejidad que presenta esta legislación, existen abogados especializados en derecho urbanístico. Entonces, debemos saber cuáles son las actividades que realizan estos expertos. por una parte, un abogado especialista en urbanismo ofrece asesoramiento legal, ayudando a realizar el plan de ordenación urbanística y a ejecutar dichos planes. Por otro lado, puede ayudarnos a  obtener las licencias necesarias según lo que queramos hacer (licencia de obras, licencias de demolición, licencias de primera ocupación, etc.). También, puede asesorarnos para realizar convenios urbanísticos. Y en general, su función es la de acompañar a sus clientes durante todo el proceso urbanístico. Por eso, contar con un abogado especialista en urbanismo es sumamente importante si nos vemos envueltos en algún procedimiento de urbanismo en dicha provincia, pues no conocer con detalle la ley puede llevarnos a cometer alguna infracción o delito, lo cual puede traer consecuencias severas. Aunque si se diera el caso de cometer un delito urbanístico, un abogado de urbanismo puede defendernos ante los tribunales para conseguir la sentencia más leve posible, además de ayudarnos a solucionar el problema y ofrecernos asistencia legal para evitar más problemas en el futuro.

¿Cómo conseguir la legalización de construcciones?

Antes de realizar cualquier tipo de construcción, es necesario obtener una serie de documentos legales y permisos. Este proceso puede ser complejo y tedioso, por lo que es necesario contar con un abogado especialista en derecho urbanístico para que nos acompañe durante el procedimiento. Este nos indicará cuáles son los requisitos necesarios para obtener la legalización de una construcción e incluso nos ayudará a tramitar la solicitud y a obtener los documentos y licencias necesarios y esto es muy importante porque existen varios tipos de licencia y diversos requisitos para realizar una construcción en cualquier lugar. Pero, resumiendo un poco el proceso de legalización de construcciones, básicamente lo que se necesita es un reconocimiento de la construcción y un certificado con las características de la misma, que debe ser redactado por un arquitecto. Luego, hay que acudir con dicho documento al notario, que realizará la escritura de propiedad de la obra nueva existente. Por último, debemos inscribirla en el Registro de Propiedad. Aunque quizás pueda parecer un proceso fácil, al no ser expertos en urbanismo, lo recomendable es seguir los consejos jurídicos de un abogado urbanista, para evitar cualquier tipo de error y agilizar el proceso.

El suelo no urbanizable: qué es y cuándo se puede utilizar

El suelo no urbanizable es aquel que, por un motivo u otro, no se puede considerar urbanizable, por lo que tiene una legislación especial. Un suelo se considera no urbanizable por los siguientes motivos:

  • El suelo requiere de una protección especial porque tiene un gran valor histórico, agrícola, forestal, ganadero…
  • El suelo está sujeto a limitaciones de dominio público, por ejemplo, en él se encuentra una vía.
  • Es inadecuado para el desarrollo urbano según el PGOU (plan general de ordenación urbana).
  • Etc.

Sin embargo, que un suelo sea no urbanizable no significa que no se pueda construir en el mismo. Por supuesto, que en un suelo no urbanizable se pueda realizar algún tipo de obra o construcción, depende de varios factores y, además, existen distintas licencias y autorizaciones, por lo que es recomendable contar con un abogado de urbanismo para que nos ayude a seleccionar qué licencia nos conviene más y cómo podemos obtenerla, y que también nos acompañe en el procedimiento y evitar así cualquier fallo. No solo eso, también es necesaria la ayuda de un arquitecto antes de realizar la compra, para revise el suelo y nos indique si es posible construir en el mismo. Lo que sí es verdad es que, normalmente, las construcciones que se realizan en suelos no urbanizables suelen ser viviendas unifamiliares ligadas a la realización de actividades primarias (agricultura y ganadería), cuando se trata de edificaciones de interés general y en algunos otros casos particulares, por lo que es precisa la ayuda de un experto para saber si nuestro caso es una de las excepciones que permiten la realización de obras en este tipo de suelo.

Por último, debemos recordar que la legislación urbanística puede variar entre unas Comunidades Autónomas y otras, por lo que es necesario contar con un abogado experto en urbanismo.

Los tipos de licencia de obras

Antes de realizar una obra, lo primero que debemos saber es si necesitamos un permiso o licencia o no. A veces, no es necesario solicitar ninguna licencia, pero debemos estar seguros de que sea así para evitar problemas legales. En el caso de necesitarla, debemos saber, además, qué tipo de licencia solicitar y cómo hacerlo. No solo eso, sino que entre unas comunidades autónomas y otras, la legislación varía y no todas las licencias son iguales. Podemos distinguir las siguientes licencias:

  • Licencia de Edificación, obras e instalaciones (Tipo 1): para obras de gran complejidad técnica o urbanística, y que necesitan la redacción de un proyecto de obras de edificación regulado mediante la ley.
  • Licencia de obras e instalaciones (Tipo 2): para obras más sencillas, pero que requieren una autorización sectorial.
  • Licencia de obras e instalaciones (Tipo 3): para todas aquellas obras que no se encuentran dentro del tipo 1 o del tipo 2.

Además, hay otra forma de distinguir los tipos de licencia, y es diferenciando entre licencias de obra mayor y licencias de obra menor.

Una licencia de obra mayor se trata de una licencia para realizar una construcción, es decir, para ampliaciones, reestructuraciones o reformas de un inmueble. Por su parte, una licencia de obra menor consiste en una autorización para realizar otro tipo de trabajos, más sencillos, dentro de un inmueble, como pueden ser: reparaciones, instalación de aire acondicionado, saneamientos…

En cualquier caso, es necesario contar con un abogado urbanístico por diversos motivos. Por una parte, para que nos indique qué licencia debemos solicitar según el tipo de obra que vamos a realizar y, por otra, para que nos ayude a obtenerla.