Los mejores Abogados de Derecho Bancario de Pamplona comparados uno a uno

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Bancario en Pamplona?

¿Qué hace un abogado de cláusula suelo en Pamplona?

El derecho bancario en Pamplona es una de las ramas que más ha crecido en los últimos años dentro del ámbito legal, ha sido constituida la Sección de Derecho Bancario, para ser una plataforma y una vía para prestigiar una rama singular y de largo peso y trayectoria en la práctica del Derecho. Una iniciativa con la vocación de intentar la difícil tarea de reducir el nivel de conflictividad que traslada el sector a la opinión pública, y la conflictividad en lo que a litigiosidad se refiere, buscando nuevas vías para la solución de la morosidad. En cuanto a las «cláusulas suelo» son un tipo de cláusulas incorporadas en los contratos de préstamo hipotecario cuya finalidad es fijar unos topes en los intereses a pagar por el prestatario. Los topes fijados por este tipo de cláusulas pueden ser limitaciones al alza (cláusulas techo) o limitaciones a la baja (cláusulas suelo). Las cláusulas suelo en sí no son contrarias a la ley pero han sido objeto de revisión recientemente, tanto por el Tribunal Supremo como por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, generando abundante polémica y casuística en los Juzgados y Tribunales. Para saber si nuestra hipoteca contiene una cláusula suelo, debemos revisar la escritura de préstamo o crédito hipotecario (no confundir con escritura de compraventa). En muchas ocasiones figura introducida en la llamada cláusula tercera bis, antes de la cláusula relativa a las comisiones bancarias. También al final del documento puede encontrarse referida por el Notario en las advertencias notariales

¿Es importante contar con un buen abogado de gastos hipotecarios en Pamplona?

Los gastos de formalización de la hipoteca son los importes derivados del pago de notaría, gestoría, impuestos y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. La partida más controvertida era el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.Entre los gastos hipotecarios tenemos Los Gastos de notaría: son los aranceles de este profesional, que suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria, más el coste de las copias que expida para el cliente y para el banco. Costas de registro: los aranceles registrales suelen ser de entre el 0,1% y el 0,3% de la responsabilidad hipotecaria. Honorarios de la gestoría: es lo que cobra la agencia por inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad y pagar los impuestos correspondientes. Impuesto sobre actos jurídicos documentados: es el conocido y polémico impuesto de las hipotecas. Según la comunidad autónoma, puede costar entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria. El coste de la tasación: tasar una vivienda suele costar entre 150 y 400 euros (unos 350 euros de media).

Adicionalmente, si el vendedor de la vivienda no dispone de la nota simple registral, el banco exigirá que se le presente para asegurarse de que el inmueble no tiene cargas, un trámite que normalmente no cuesta más de 20 euros.

¿Qué servicios ofrece un abogado preferente en Pamplona?

Si Ud. suscribió participaciones preferentes, ya sean de las emitidas por el propio banco, ya sean de las emitidas por otra empresa (Repsol, Fagor, etc) pero comercializadas a través del banco o caja, y no se le facilitó suficiente información a la hora de la contratación, o considera que fue engañado porque le dijeron que estaba firmando simples imposiciones o depósitos a plazo fijo, Ud. puede y debe reclamar a su banco la nulidad del contrato por vicio en el consentimiento, por error y/o dolo. Las participaciones preferentes son valores emitidos por una sociedad que no confieren participación en su capital ni derecho de voto. Tienen carácter perpetuo y su rentabilidad, generalmente de carácter variable, no está garantizada. Su remuneración el primer año suele ser fija. A partir del segundo normalmente está referenciada al Euribor (o a algún otro tipo de referencia) más un determinado diferencial. Esta remuneración está condicionada a que la entidad emisora de las participaciones obtenga beneficios suficientes. Se trata de un instrumento complejo y de riesgo elevado que puede generar rentabilidad, pero también pérdidas en el capital invertido. Las participaciones preferentes presentan similitudes y diferencias tanto con la renta fija como con la renta variable. Por su estructura son similares a la deuda subordinada, pero a efectos contables se consideran valores representativos del capital social del emisor, que otorgan a sus titulares unos derechos diferentes de los de las acciones ordinarias (ya que carecen de derechos políticos, salvo supuestos excepcionales, y del derecho de suscripción preferente)

Qué valorar en un abogado de derecho bancario de Pamplona, ¿experiencia o juventud?

El derecho financiero de lo que se encarga es de regular todo tipo de tributos así como de ingresos de bienes patrimoniales o las operaciones efectuadas con deuda pública y los ingresos que se puedan detectar procedentes de paraísos fiscales.

Así pues un abogado financiero si está especializado, a su vez, en el derecho privado cabe decir que es un profesional que se encarga de regular las relaciones entre particulares ya sea a modo de persona física o jurídica. En el caso de que estuviera especializado en el derecho público la competencia giraría en torno a regular las acciones relativas a un ente público.

Aunque su propia denominación así lo indica, que un abogado financiero de lo que se encarga no es de otra cosa que de los aspectos relacionados con el ámbito económico, por lo que es fundamental si necesitas a un especialista de esta índole que te asegures que es bueno y sabe en todo momento que hace. Para ello, si no sabes por dónde empezar, bastará con que busques referencias en internet o preguntes a alguien de vuestra confianza que pienses que puede saberlo.

¿Qué soluciones aporta un abogado de hipoteca multidivisa en Pamplona?

La hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario cuyas cuotas se pueden pagar en una divisa diferentes a la local. Este tipo de producto se comercializó entre 2004 y 2008, vinculando los préstamos a su pago en yenes o francos suizos debido a la supuesta estabilidad de estas monedas. El problema es que la fluctuación de la divisa en la cual debe pagarse la hipoteca supone una variación del precio del préstamo. Así, es recomendable contar con sólidos conocimientos financieros a la hora de contratar una hipoteca multidivisa. Así, miles de consumidores descubrieron que se les había ofrecido un producto financiero que no se correspondía con las características prometidas. Descubierto el engaño se inició una avalancha de reclamaciones.Esta consideración implica que cualquier prestatario que haya contratado una hipoteca multidivisa puede reclamarla sin someterse a plazos de prescripción. De hecho, es posible reclamar incluso hipotecas multidivisa que ya hayan sido amortizadas. Cabe señalar que es el banco quien debe demostrar que cumplió con sus obligaciones de transparencia, de modo que es relativamente sencillo ganar un juicio por hipoteca multidivisa se cuenta con los servicios de un abogado especializado en la materia.